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マンション経営と他資金運用法を比較検討！

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節税対策として

ローンを組んで購入しても低金利の効果で「毎月の返済は家賃収入で賄える」程になりました。確定申告をすることにより、節税効果を得られます。
マンション経営にかかる経費
（購入例）
価　 格 ２，０００万円
ローン １，８００万円 （金利４％、期間３０年）
家　 賃 ７５，０００円
管理費 　９，０００円

収入 支出
プラス ９０万円 マイナス １９９万円
家賃収入 ９０万円 ローン金利 ７１．４万円
つまり確定申告の紙面上、
▲１０９万円
の赤字を出せる訳です。		 減価償却費 ９０．８万円
管　理　費 １０．８万円
租税公課 　　　６万円
雑　　費 　　２０万円
上記の赤字金額を課税所得と損益通算することにより、所得税、住民税が安くなります。